WEG-Verwaltung (Vorschau)
SEV: Was der Mieter im Brief sieht
Die WEG-Verwaltung ist in immoflow eine Vorschau (erste Stufe) und nicht abschließend fachlich geprüft. Stammen die Kosten aus der Einzelabrechnung einer SEV-Wohnung, zeigt das PDF des Mieters nur die Positionen seiner eigenen Wohnung. Die Einzelabrechnung einer Nachbarwohnung steht nie darin.
In immoflow: Nebenkosten › Abrechnung
Schritt für Schritt
Die Nebenkostenabrechnung der Wohnung prüfen und das PDF des Mieters erzeugen, wie unter So liest der Mieter die Abrechnung beschrieben.
Im PDF den Abschnitt „1. Kosten Ihrer Wohnung laut Hausgeldabrechnung“ ansehen.
Den Text darunter lesen: Die Kosten stammen aus der Einzelabrechnung der Wohnung in der Eigentümergemeinschaft. Nicht umlagefähige Kosten wie Verwaltung, Reparaturen oder Rücklagen sind nicht enthalten und werden vom Vermieter getragen.
Prüfen Sie, ob Summe und Ergebnis „Ihr Ergebnis auf einen Blick“ zu Ihren Unterlagen passen.
Erst dann versenden, siehe Abrechnung versenden.
Ergebnis
Der Mieter sieht die Kosten seiner Wohnung, die Verteilung und sein Ergebnis. Fremde Wohnungen erscheinen nicht.
Sonderfälle
Neuer Text im Brief
Die Überschrift „Kosten Ihrer Wohnung laut Hausgeldabrechnung“ gilt nur für Abrechnungen, die Sie mit „Nebenkosten vorbefüllen“ aus der WEG-Abrechnung gefüllt haben. Alle anderen Abrechnungen heißen weiter „1. Gesamtkosten des Hauses“.
Absender
Absender des Briefs bleibt Ihre Organisation. Ein Zusatz wie „im Auftrag von …“ fehlt. Soll der Brief im Namen des Eigentümers kommen, prüfen Sie den Absender vorher selbst.
Arbeitskosten für die Steuerermäßigung
Arbeitskosten der WEG-Positionen werden nicht mit übernommen. Weist die WEG-Abrechnung sie aus, ergänzen Sie sie im Assistenten, siehe Haushaltsnahe Leistungen ausweisen.
Mieter ohne SEV im selben Objekt
Für Mieter in Wohnungen ohne SEV erzeugen Sie keine Abrechnung. Ihr PDF hätte keine Kosten, siehe SEV: Hinweise auf der Karte prüfen.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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