WEG-Verwaltung (Vorschau)
Eigentümer und Miteigentumsanteile ansehen
Die WEG-Verwaltung ist in immoflow eine Vorschau (erste Stufe) und nicht abschließend fachlich geprüft. Bei einem Objekt mit „WEG-Verwaltung durch Sie“ zeigt der Tab „Eigentümer“ eine Tabelle. Je Einheit sehen Sie Eigentümer, Miteigentumsanteile (MEA) und das Hausgeld im Monat laut letztem Wirtschaftsplan. Dazu gibt es je Einheit den Schalter „SEV“. Sonst liest der Tab vorhandene Daten und rechnet nichts neu.
In immoflow: Objekte › Objekt › Eigentümer
Schritt für Schritt
Das Objekt öffnen und den Tab „Eigentümer“ wählen. Er erscheint nur bei „WEG-Verwaltung durch Sie“.
Je Zeile prüfen: Einheit, Eigentümer, MEA und Hausgeld im Monat.
Die Summenzeile mit der Teilungserklärung vergleichen. Die MEA sollten zur dort genannten Gesamtzahl passen.
Ein gelber Hinweis nennt, bei wie vielen Einheiten MEA oder Eigentümer fehlen. Klären Sie das, bevor Sie eine Jahresabrechnung anlegen.
„Wirtschaftspläne öffnen“ führt zum Plan, aus dem das Hausgeld stammt.
Vermieten und rechnen Sie eine Wohnung auch für den Eigentümer ab, schalten Sie in der Spalte „SEV“ den Schalter ein, siehe SEV je Wohnung kennzeichnen.
Sonderfälle
Eigentümer fehlt, obwohl der Kontakt existiert
Der Tab zeigt einen Eigentümer nur, wenn der Kontakt (Typ Eigentümer) einer Einheit zugeordnet ist. Sonst steht in der Zeile „–“.
Mehrere Eigentümer einer Einheit
Bei Ehepaaren oder Erbengemeinschaften stehen alle Namen mit Komma in einer Zeile.
MEA im Wirtschaftsplan
Den Miteigentumsanteil pflegen Sie an der Einheit unter „Angaben bearbeiten“. Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Nebenkosten lesen diesen Wert. Im Tab „Verteilerwerte“ können Sie ihn für einen Plan abweichend eintragen, leere Felder übernehmen den Wert der Einheit.
Eigentümerwechsel
Der Tab zeigt den Stand der Stammdaten. Einen Wechsel im Jahr tragen Sie in der Jahresabrechnung an der Einheit ein, siehe Was die WEG-Vorschau kann.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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