WEG-Verwaltung (Vorschau)
SEV je Wohnung kennzeichnen
Die WEG-Verwaltung ist in immoflow eine Vorschau (erste Stufe) und nicht abschließend fachlich geprüft. Verwalten Sie die Gemeinschaft und betreuen Sie einzelne Wohnungen zusätzlich als Sondereigentumsverwaltung (SEV), kennzeichnen Sie diese Wohnungen im Tab „Eigentümer“. Der Schalter ist nur eine Markierung. Er rechnet nichts und verschickt nichts.
In immoflow: Objekte › Objekt › Eigentümer
Schritt für Schritt
Das Objekt mit „WEG-Verwaltung durch Sie“ öffnen und den Tab „Eigentümer“ wählen. Wie Sie das Objekt umstellen, steht unter WEG-Verwaltung für ein Objekt einschalten.
In der Spalte „SEV“ den Schalter der Wohnung einschalten. Die Spaltenüberschrift erklärt ihn: Sie vermieten und rechnen diese Wohnung auch für den Eigentümer ab.
Der Schalter speichert sofort. Schlägt das fehl, erscheint die Meldung „Nicht gespeichert“.
Der Tab „Mietverhältnisse“ bleibt sichtbar. Legen Sie dort den Mieter der Wohnung an, wie unter Mieter und Mietverhältnis anlegen beschrieben.
Im Tab „Jahresabrechnung“ erscheint bei einer angelegten Abrechnung die Karte „Sondereigentumsverwaltung“. Dort geht es weiter mit den Nebenkosten des Mieters.
Ergebnis
Die Wohnung ist als SEV gekennzeichnet. Nur diese Wohnungen erscheinen auf der Karte „Sondereigentumsverwaltung“.
Sonderfälle
Eigentümer ohne SEV
Wohnungen ohne eingeschalteten Schalter erscheinen nicht auf der Karte. Für sie ändert sich nichts.
Der Schalter lässt sich nicht umlegen
Er ist nur mit Schreibrechten in der Organisation bedienbar. Ohne Schreibrechte sehen Sie den Stand, ändern ihn aber nicht.
Nicht zu verwechseln mit „SEV extern“
„SEV extern (Sondereigentumsverwaltung)“ ist eine Verwaltungsart in einem Mietobjekt: Jemand anderes betreut dort die Wohnung. Der Schalter „SEV“ im Tab „Eigentümer“ sagt das Gegenteil. Sie selbst machen die SEV.
Nur im Modus „WEG-Verwaltung durch Sie“
Der Schalter wirkt nur, solange das Objekt auf diesen Modus gestellt ist. Mietobjekte haben weder Schalter noch Karte. Stellen Sie ein Objekt später um, wirkt die Markierung nicht mehr.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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