Nebenkostenabrechnung
Etagenheizung mit Gas abrechnen
Bei einer Gasetagenheizung bezieht der Mieter das Gas selbst. Sie haben keine zentralen Heizkosten, die Sie verteilen. Es gibt trotzdem Punkte, die in die Abrechnung gehören: übliche Positionen wie der Schornsteinfeger und die Erstattung des CO2-Anteils.
In immoflow: Nebenkosten › Abrechnung › Schritt „Schlüssel“ › „CO2-Kosten“
Schritt für Schritt
Bei den Startfragen unter „Wie wird Ihr Haus beheizt?“ „Etagenheizung“ wählen („Jede Wohnung hat eine eigene Therme“).
Im Schritt „Kosten“ keine Gasrechnung erfassen. „Typische Positionen anlegen“ schlägt bei dieser Heizart keine Heizkosten vor, aber den Schornsteinfeger.
Im Schritt „Schlüssel“ den Abschnitt „CO2-Kosten“ öffnen, gegebenenfalls unter „Weitere Einstellungen“.
Unter „Mieter mit eigener Heizung“ „Erstattung für einen Mieter erfassen“ wählen und das Mietverhältnis auswählen.
Lieferant, Rechnungsdatum, CO2-Kosten und CO2-Ausstoß laut Rechnung des Mieters eintragen. immoflow zeigt Stufe und Erstattung des Vermieteranteils in der Tabelle.
Ergebnis
Der Vermieteranteil an den CO2-Kosten steht je Mieter in der Abrechnung. Die Gasrechnung selbst bleibt beim Mieter.
Sonderfälle
Mieter hat keine Rechnung vorgelegt
Ohne die Angaben des Lieferanten lässt sich die Erstattung nicht berechnen. Bitten Sie den Mieter um die Rechnung. Versorger müssen CO2-Kosten und CO2-Ausstoß ausweisen.
Mehrere Mieter mit eigener Therme
Erfassen Sie die Erstattung je Mietverhältnis. Jede Zeile hat ihre eigene Stufe, weil sie vom Ausstoß je Quadratmeter der Wohnung abhängt.
Zentrale Heizung und Etagenheizung im selben Haus
Dann haben Sie zentrale Heizkosten und Mieter mit eigener Therme. Erfassen Sie die zentralen Kosten wie gewohnt und die Erstattungen zusätzlich im Abschnitt „CO2-Kosten“.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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