Mietverhältnis und Mieterwechsel
Mietverhältnis beenden: Kündigung, Mietende
Endet ein Mietverhältnis, erfassen Sie die Kündigung und das Mietende. Bei Wohnraum schlägt immoflow das früheste Mietende vor. Zum Mietende entsteht eine Aufgabe für Übergabe und Kaution.
In immoflow: Objekte › Mietverhältnisse › Mietverhältnis öffnen
Schritt für Schritt
Objekte › Mietverhältnisse öffnen und das laufende Mietverhältnis anklicken.
Über die drei Punkte „Kündigung erfassen“ wählen. Im Bearbeiten-Modus finden Sie dieselbe Schaltfläche.
Das Eingangsdatum der Kündigung eintragen und wählen, wer gekündigt hat: Mieter, Vermieter oder einvernehmlich.
Bei Wohnraum erscheint das früheste Mietende. „Als Mietende übernehmen“ wählen oder das Datum selbst bei „Mietende“ eintragen.
Speichern. Es entsteht die Aufgabe „Übergabe und Kaution vorbereiten“ zum Mietende, und der Mieterwechsel-Fahrplan erscheint.
Ergebnis
Nach dem Mietende gilt das Mietverhältnis als „Beendet“. Für Monate nach dem Mietende legt immoflow keine Mieten mehr an. Mit „Mietverhältnis archivieren“ räumen Sie die Liste auf, nichts wird gelöscht.
Sonderfälle
Gewerbe, Stellplatz, Sonstiges
Hier schlägt immoflow kein Mietende vor. Es gelten die Fristen aus Ihrem Vertrag. Tragen Sie das Mietende selbst ein.
Fristen und Feiertage
Der Vorschlag folgt den üblichen Kündigungsfristen für Wohnraum (§ 573c BGB). Feiertage sind nicht berücksichtigt. Prüfen Sie die Frist im Einzelfall.
Der Mieter bleibt doch
Entfernen Sie das Mietende im Mietverhältnis. Auf Start bietet die Fahrplan-Aufgabe dafür auch „Mieter wohnt weiter – Mietende entfernen“ an, mit „Rückgängig“.
Wohnungsgeberbestätigung
Sobald ein Mietende eingetragen ist, erscheint im Menü des Mietverhältnisses „Wohnungsgeberbestätigung Auszug“.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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