Mietverhältnis und Mieterwechsel
Kaution erfassen und verwalten
Die Kaution sichert den Vermieter ab. Bei Wohnraum sind höchstens drei Nettokaltmieten erlaubt (§ 551 BGB), zahlbar in drei Raten.
In immoflow: Alle Funktionen › Kautionen
Schritt für Schritt
Alle Funktionen › Kautionen öffnen und „Kaution erfassen“ wählen.
Das Mietverhältnis wählen und die Art angeben: Barkaution, Sparbuch, Bankbürgschaft, Kautionsversicherung oder Sonstige.
Betrag und, bei Barkaution, die IBAN des Kautionskontos eintragen.
Eingehende Zahlungen, auch einzelne Raten, an der Kaution erfassen. Der Status zeigt Offen, Teilweise bezahlt, Bezahlt oder Überfällig.
Sonderfälle
Kaution in Raten
Der Mieter darf in drei Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Zinsen laufen ab den einzelnen Raten.
Kaution liegt auf dem Mietkonto
Die Kaution muss getrennt vom eigenen Vermögen angelegt werden (§ 551 Abs. 3 BGB). Richten Sie ein eigenes Kautionskonto ein und tragen Sie es ein.
Übernommenes Mietverhältnis
Haben Sie die Immobilie gekauft, gehen die Pflichten aus der Kaution auf Sie über. Erfassen Sie den Betrag und das Eingangsdatum aus den Unterlagen des Voreigentümers.
Stand: 26.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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