Mietverhältnis und Mieterwechsel
Mieterwechsel-Fahrplan: Kündigung bis Einzug
Sobald ein Mietende eingetragen ist, zeigt das Mietverhältnis einen Fahrplan mit allen Schritten bis zur Nachvermietung. So geht beim Wechsel nichts verloren.
In immoflow: Objekte › Mietverhältnisse › Mietverhältnis öffnen
Schritt für Schritt
Die Kündigung im Mietverhältnis erfassen: Eingangsdatum und wer gekündigt hat. immoflow schlägt das Mietende vor.
Kündigung schriftlich bestätigen (Brief aus dem Fahrplan).
Nachvermietung starten und einen Übergabetermin vereinbaren.
Am Auszugstag das Übergabeprotokoll abschließen, Zählerstände ablesen und Schlüssel zurücknehmen.
Kaution abrechnen (siehe Kaution abrechnen).
Neues Mietverhältnis anlegen und die Wohnungsgeberbestätigung für den neuen Mieter erstellen.
In der nächsten Nebenkostenabrechnung den Mieterwechsel berücksichtigen.
Sonderfälle
Auszug mitten im Monat
Tragen Sie das echte Mietende ein. Die Nebenkostenabrechnung rechnet zeitanteilig nach Tagen, Heizkosten vorrangig nach Zwischenablesung.
Nahtloser Wechsel ohne Leerstand
Legen Sie das neue Mietverhältnis mit Beginn am Tag nach dem Mietende an. Die Zählerstände vom Übergabetag gelten für beide Mieter.
Leerstand nach dem Auszug
Bleibt die Wohnung leer, trägt der Vermieter die Kosten dieser Zeit. Die Nebenkostenabrechnung weist den Leerstand gesondert aus.
Neue Anschrift des Altmieters
Für die Nebenkostenabrechnung brauchen Sie die neue Anschrift. Notieren Sie sie am besten schon bei der Übergabe.
Stand: 26.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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