Mietverhältnis und Mieterwechsel
Indexmiete erhöhen mit dem Verbraucherpreisindex
Bei einer Indexmiete folgt die Miete dem Verbraucherpreisindex (VPI). immoflow kennt die veröffentlichten Werte, rechnet die mögliche Erhöhung und meldet, wenn sie möglich ist.
In immoflow: Alle Funktionen › Mietanpassungen
Schritt für Schritt
Im Mietverhältnis die Mietart Indexmiete wählen. Halten Sie den Mietvertrag mit dem vereinbarten Ausgangsindex bereit.
Alle Funktionen › Mietanpassungen öffnen. Bei „Erhöhung jetzt möglich“ „Erhöhung vorbereiten“ wählen.
Rechenweg und Prüfliste nach § 557b BGB durchgehen: Ausgangs- und aktueller Indexwert, Prozent, neue Miete.
„Ankündigen (Brief erstellen)“ wählen und den Brief prüfen und versenden.
Nach dem Versand die Erhöhung in die Sollstellungen übernehmen.
Sonderfälle
Letzte Erhöhung vor weniger als einem Jahr
Die Indexmiete muss jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben (§ 557b Abs. 2 BGB). Die Prüfliste zeigt das Datum der letzten Änderung.
Index ist gesunken
Auch eine Mietsenkung lässt sich übernehmen. Ob Sie dazu verpflichtet sind, hängt vom Vertrag ab; im Zweifel rechtlich prüfen.
Basisjahr im Vertrag ist ein anderes
Alte Verträge nennen oft ein früheres Basisjahr (zum Beispiel 2015 = 100). Prüfen Sie, dass Ausgangs- und aktueller Wert zur gleichen Basis gehören.
Hinweis passt gerade nicht
Sie können den Hinweis ausblenden. Er erscheint wieder, sobald ein neuer Indexwert veröffentlicht ist.
Stand: 26.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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