Mietverhältnis und Mieterwechsel
Auszug mitten im Monat
Zieht ein Mieter mitten im Monat aus, tragen Sie das echte Mietende ein, nicht den Monatsletzten. immoflow rechnet Ein- und Auszugsmonate nach Tagen.
In immoflow: Objekte › Mietverhältnisse › Mietverhältnis öffnen
Schritt für Schritt
Objekte › Mietverhältnisse öffnen, das Mietverhältnis anklicken und „Bearbeiten“ wählen.
Bei „Mietende“ das tatsächliche Datum eintragen und speichern.
Beim Anlegen der Mieten des Monats (Buchhaltung › Offene Posten) zeigt immoflow, wie viele Mieten „anteilig wegen Ein- oder Auszug im Monat“ entstehen.
Am Auszugstag ein Übergabeprotokoll mit Zählerständen erstellen. Die Stände dienen als Zwischenablesung.
In der Nebenkostenabrechnung werden die Kosten nach Tagen auf beide Mieter verteilt.
Sonderfälle
Tagesgenaue Rechnung ist eine Annahme
Die Aufteilung nach Tagen ist eine Annahme von immoflow. Steht im Vertrag etwas anderes, gilt der Vertrag. Prüfen Sie den Betrag im Einzelfall.
Monatsmiete war schon angelegt
Haben Sie die Miete des Monats vor dem Eintragen des Mietendes angelegt, prüfen Sie den Betrag im offenen Posten selbst.
Auszug vor dem Vertragsende
Zieht der Mieter früher aus, als der Vertrag endet, bleibt das Mietende das Vertragsende. Das tatsächliche Datum der Schlüsselrückgabe halten Sie im Übergabeprotokoll fest.
Nachmieter zieht am nächsten Tag ein
Legen Sie das neue Mietverhältnis mit Beginn am Tag nach dem Mietende an. Tragen Sie zuerst das Mietende ein: Überschneiden sich die Zeiträume, würden zwei Mieten pro Monat entstehen, und immoflow warnt davor.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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