Glossar der Immobilienverwaltung
Instandhaltungsrücklage
Geldreserve einer Eigentümergemeinschaft für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum. Seit 2020 heißt sie im WEG Erhaltungsrücklage.
Instandhaltungsrücklage in der Praxis
In einer Eigentümergemeinschaft (WEG) zahlen alle Eigentümer über das Hausgeld regelmäßig in eine gemeinsame Rücklage ein. Daraus werden größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum bezahlt, etwa am Dach, an der Fassade oder an der Heizung.
Seit der WEG-Reform 2020 heißt sie im Gesetz Erhaltungsrücklage. Über Höhe und Entnahmen entscheiden die Eigentümer per Beschluss. Auf Mieter dürfen Sie die Zuführung zur Rücklage nicht als Betriebskosten umlegen.
Instandhaltungsrücklage in immoflow
Im Wirtschaftsplan markieren Sie eine Ausgabenzeile als Zuführung zur Rücklage. Unter Rücklagen sehen Sie je Rücklage Stand, Ziel und monatliche Zuführung, buchen Zuführungen und Entnahmen und erstellen den Vermögensbericht nach § 28 Abs. 4 WEG als PDF.
Der Begriff gehört zum Modul Buchhaltung: Zahlungseingänge zuordnen, Aufteilungen dokumentieren, offene Posten erkennen und Daten an den Steuerberater übergeben.
Quellen
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