Vermietung und Mieter-Service
Modernisierung planen und Kosten verfolgen
Unter Modernisierungen planen Sie größere Vorhaben wie neue Fenster, Dämmung oder Heizung. Sie verfolgen Status und Kosten und bereiten bei Bedarf die Mieterhöhung vor.
In immoflow: Alle Funktionen › Haus & Handwerker › Modernisierungen
Schritt für Schritt
Alle Funktionen › Haus & Handwerker öffnen und den Reiter „Modernisierungen“ wählen.
„Projekt anlegen“ wählen und einen „Titel“ eintragen. Das ist das einzige Pflichtfeld.
Status, Auftragnehmer und Kosten eintragen. Der Status reicht von „Geplant“ über „Beauftragt“ und „In Arbeit“ bis „Abgeschlossen“.
Handelt es sich um eine Modernisierung im Sinne von § 559 BGB, den Schalter „Modernisierung (§ 559 BGB)“ einschalten. Dann erscheinen Erhaltungsanteil, Förderung und die Verteilung auf Einheiten.
Angebote und Rechnungen im Projekt hochladen. Sie liegen danach in Dokumente.
Sonderfälle
Instandhaltung oder Modernisierung
Reine Reparaturen sind keine Modernisierung und erlauben keine Mieterhöhung nach § 559 BGB. Den Anteil, der ohnehin fällige Instandhaltung ersetzt, tragen Sie als „Erhaltungsanteil“ ein. Im Zweifel lassen Sie das prüfen.
Ankündigung an die Mieter
Eine Modernisierung ist spätestens drei Monate vor Beginn in Textform anzukündigen (§ 555c BGB). Das Datum tragen Sie unter „Ankündigung zugegangen am“ ein. Den Brief schreiben Sie unter Briefe.
Projekt pausiert oder abgesagt
Setzen Sie den Status auf „Pausiert“ oder „Storniert“. Das Projekt bleibt mit seinen Unterlagen erhalten.
Stand: 03.11.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Lieber selbst ausprobieren?
In der Live-Demo sehen Sie die Software mit Beispieldaten, ganz ohne Registrierung.
Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos, ohne Kreditkarte.