Mieten und Mahnungen
Miete ändern: ab wann sie gilt
Ändert sich die Kaltmiete, tragen Sie im Mietverhältnis den neuen Betrag und das Datum „Gültig ab“ ein. Das Datum entscheidet, ob die neue Miete sofort gilt oder zunächst nur vorgemerkt wird.
In immoflow: Objekte › Mietverhältnisse › Mietverhältnis öffnen
Schritt für Schritt
Objekte › Mietverhältnisse öffnen, das Mietverhältnis anklicken und „Bearbeiten“ wählen.
Bei „Kaltmiete“ den neuen Betrag eintragen. Darunter erscheint ein Hinweis mit dem Feld „Gültig ab“.
Das Datum eintragen, ab dem die neue Miete gelten soll.
Speichern. Liegt das Datum heute oder früher, gilt die neue Kaltmiete ab sofort. Liegt es in der Zukunft, ist die Änderung nur vorgemerkt.
Eine vorgemerkte Änderung setzen Sie zum Stichtag unter Alle Funktionen › Mietanpassungen mit „Übernehmen“ in Kraft.
Ergebnis
Die Änderung steht im Verlauf „Mietentwicklung“ des Mietverhältnisses. Neue Monatsmieten legt immoflow mit dem neuen Betrag an, sobald die Änderung gilt.
Sonderfälle
Vorgemerkt, aber die Miete bleibt noch alt
Bei einem Datum in der Zukunft legt immoflow die Mieten weiter mit der bisherigen Kaltmiete an, bis Sie die Änderung übernehmen. Beim Anlegen der Mieten des Monats weist immoflow auf fällige, noch nicht übernommene Änderungen hin und bietet „Übernehmen“ an.
Mietverhältnis hat noch nicht begonnen
Dann ist es eine Korrektur, keine Mieterhöhung. Die Kaltmiete wird beim Speichern direkt geändert, ein Datum ist nicht nötig.
Monate sind schon angelegt
Bereits angelegte Monatsmieten bleiben, wie sie sind, damit die Buchhaltung nachvollziehbar bleibt. Prüfen Sie diese Monate bei Bedarf selbst.
Erhöhung mit Brief und Zustimmung
Ob und ab wann Sie die Miete erhöhen dürfen, hängt vom Vertrag und vom Gesetz ab. immoflow prüft das nicht. Für Erhöhungen mit Brief und Zustimmung nutzen Sie Mietanpassungen.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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