Erste Schritte
Stellplatz oder Garage anlegen
Stellplätze und Garagen sind eigene Einheiten mit eigenem Mietverhältnis und eigener Miete. Mietet jemand Wohnung und Garage, bleibt es ein Kontakt mit zwei Mietverhältnissen.
In immoflow: Objekte › Objekt › Einheiten
Schritt für Schritt
Neues Objekt: Geben Sie im Schritt „Einheiten“ die Zahl der „Stellplätze“ und „Garagen“ ein. Bei einem bestehenden Objekt wählen Sie Einheiten › „Einheit hinzufügen“ und den Typ „Stellplatz“ oder „Garage“.
Vergeben Sie eine Bezeichnung, zum Beispiel „Stellplatz 3“. Die Fläche ist optional.
Vermieten Sie im Schritt „Vermietung“ oder über „Mietverhältnis anlegen“. Die Vertragsart „Stellplatz/Garage“ ist vorausgewählt.
Mietet ein Mieter außerdem eine Garage, wählen Sie im Assistenten bei seiner Wohnung „mietet außerdem“ und die Garage. Im Mietverhältnis wählen Sie denselben Kontakt noch einmal.
Tragen Sie die Kaltmiete ein. Vorauszahlungen lassen Sie leer, wenn für den Stellplatz keine Nebenkosten abgerechnet werden.
Ergebnis
Der Stellplatz steht als eigene Zeile in der Einheitentabelle. Seine Miete entsteht als eigene Sollstellung.
Sonderfälle
Umsatzsteuer
Bei Stellplatz und Garage gibt es die Option „Vermietung mit Umsatzsteuer“. Ein Stellplatz, der zusammen mit einer Wohnung vermietet wird, ist meist steuerfrei. Klären Sie das im Einzelfall mit Ihrer Steuerberatung.
Eine Überweisung für Wohnung und Garage
Zahlt der Mieter beides in einer Summe, ordnen Sie die Zahlung beiden Sollstellungen zu (siehe Sammelzahlung aufteilen).
Garage an jemanden ohne Wohnung
Legen Sie die Person unter Kontakte an und erfassen Sie ein eigenes Mietverhältnis für die Garage. Der Ablauf ist derselbe.
Mieter zieht aus der Wohnung aus
Behält er die Garage, tragen Sie das Mietende nur im Mietverhältnis der Wohnung ein. Jedes Mietverhältnis hat sein eigenes Mietende.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Lieber selbst ausprobieren?
In der Live-Demo sehen Sie die Software mit Beispieldaten, ganz ohne Registrierung.
Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos, ohne Kreditkarte.