Erste Schritte
Objekt mit Einheiten anlegen
Ein Objekt ist die Immobilie, eine Einheit der vermietbare Teil davon: Wohnung, Gewerbe, Stellplatz oder Keller. Ein Assistent legt alles in einem Zug an.
In immoflow: Objekte › „Objekt anlegen“
Schritt für Schritt
In der Seitenleiste „Objekte“ öffnen und „Objekt anlegen“ wählen (oder „+ Neu“ › „Objekt“).
Schritt „Adresse & Typ“: Adresse, Objektart (zum Beispiel Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung) und einen Namen eingeben.
Schritt „Einheiten“: je Einheit Bezeichnung, Lage und Wohn- oder Nutzfläche eintragen.
Schritt „Vermietung“: für vermietete Einheiten Mieter und Kaltmiete eintragen. Leere Einheiten bleiben als Leerstand stehen.
Zusammenfassung prüfen und speichern.
Ergebnis
Das Objekt erscheint in der Objektliste. In der Detailansicht finden Sie Übersicht, Einheiten, Mietverhältnisse, Finanzen, Dokumente, Aufgaben und Zähler.
Sonderfälle
Eigentumswohnung in einer WEG
Legen Sie die Wohnung als eigenes Objekt mit einer Einheit an. Die Miteigentumsanteile und die Hausgeldabrechnung der WEG nutzen Sie später in der Nebenkostenabrechnung.
Mehrere Eigentümer
Eigentümer mit ihren Anteilen erfassen Sie im Objekt unter Übersicht › Eigentümer.
Fläche fehlt noch
Ohne Wohnfläche kann die Nebenkostenabrechnung nicht nach Fläche verteilen. Tragen Sie die Fläche nach, sobald Sie sie kennen; der Assistent speichert den Entwurf automatisch.
Gut zu wissen
- Objekte werden nicht gelöscht, sondern archiviert. Buchungen und Dokumente bleiben so nachvollziehbar.
Stand: 26.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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