Vermietung und Mieter-Service
Leerstand und entgangene Miete auswerten
Die Seite Leerstand zeigt, welche Einheiten leer stehen oder bald frei werden, und was das kostet. Sie rechnet aus Ihren Mietverhältnissen, eigene Eingaben sind nicht nötig.
In immoflow: Alle Funktionen › Vermietung & Kaution › Leerstand
Schritt für Schritt
Alle Funktionen › Vermietung & Kaution öffnen und den Reiter „Leerstand“ wählen.
Die Kacheln lesen: „Leerstandsquote“, „Entgangene Miete / Monat“, „Seit Leerstand entgangen“ und „Ø Leerstandsdauer“.
Zwischen „Leer“, „Bald frei“ und „Je Objekt“ wechseln, bei Bedarf nach Objekt filtern.
In der Zeile „Vermarkten“ wählen, um ein Inserat anzulegen. Im Menü der Zeile stehen „Mietverhältnis anlegen“, „Einzug protokollieren“ und „Einheit öffnen“.
Sonderfälle
Was als leer gilt
Leer ist eine Einheit ohne laufendes Mietverhältnis. „Bald frei“ sind Einheiten, deren Mietende in den nächsten 90 Tagen liegt und für die noch kein Nachmieter eingetragen ist.
Entgangene Miete ist eine Schätzung
immoflow rechnet mit der Zielmiete der Einheit, sonst mit der letzten Kaltmiete. Fehlt beides, wählen Sie „Zielmiete setzen“. Der Betrag ist eine Auswertung, keine Forderung.
Stand: 03.11.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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