Belege und Steuer
Rendite je Objekt auswerten
Die Renditeanalyse zeigt je Objekt Bruttomietrendite, Nettorendite, Reinertrag, Cashflow nach Kapitaldienst und Eigenkapitalrendite. Sie rechnet aus Ihren Mieten, Buchungen und den Angaben zu Kauf und Darlehen.
In immoflow: Alle Funktionen › Renditeanalyse
Schritt für Schritt
Alle Funktionen › Renditeanalyse öffnen.
Oben den Zeitraum der Ausgaben wählen: „Letzte 12 Monate“, „Laufendes Jahr“ oder „Vorjahr“.
Bei Objekten ohne Basis „Investition erfassen“ wählen. Im Tab „Kaufdaten“ Kaufpreis, Kaufdatum und Kaufnebenkosten eintragen.
Im Tab „Darlehen“ jedes Darlehen anlegen: Darlehensgeber, Darlehensbetrag, Sollzins, Auszahlung und Rückzahlung.
Im Tab „Kennzahlen“ die Werte ansehen. Aufgeklappt erklärt „So rechnet die Renditeanalyse“ die Formeln.
Ergebnis
Je Objekt Kennzahlen zu Rendite, Cashflow nach Kapitaldienst und Restschuld sowie Durchschnittswerte über alle Objekte mit Basis.
Sonderfälle
Kein Kaufpreis bekannt
Tragen Sie ersatzweise den „Aktuellen Wert“ ein. Er dient dann als Basis. Ohne eine Basis zählt das Objekt nicht in den Durchschnitt.
Laufendes Jahr
Die Summen werden tagesgenau auf zwölf Monate hochgerechnet. Der Hinweis „auf 12 Monate hochgerechnet“ zeigt das an.
Eigene Bewirtschaftungskosten
Standard sind gebuchte Ausgaben ohne umlagefähige Kosten, Finanzierung und Kaution. Im Tab „Kennzahlen“ können Sie einen eigenen Ansatz für „Bewirtschaftungskosten“ eintragen.
Nur eine Orientierung
Die Kennzahlen sind eine Rechenhilfe, keine Anlageberatung. Prüfen Sie wichtige Entscheidungen mit einer fachkundigen Person.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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