Wenn etwas nicht klappt
Import: Mietbeginn oder Kaltmiete fehlt
Im Objekt-Import steht „Mietbeginn fehlt (TT.MM.JJJJ).“, „Kaltmiete fehlt. Bei mietfreier Nutzung bitte 0 eintragen.“ oder „Mietangaben ohne Mieter: Bitte den Namen eintragen oder die Mietangaben leeren.“. Außerdem kann „Einheit fehlt.“ erscheinen. Die Zeile und damit das ganze Objekt werden dann nicht importiert.
In immoflow: Objekte › „Import aus Excel/CSV“ › „Fehler und Hinweise“
Schritt für Schritt
Öffnen Sie den Tab „Fehler und Hinweise“ und suchen Sie die Zeile aus der Meldung.
Steht in der Zeile ein Mieter, tragen Sie Mietbeginn im Format TT.MM.JJJJ und Kaltmiete ein. Bei mietfreier Nutzung schreiben Sie 0 in die Kaltmiete.
Ist die Einheit nicht vermietet, lassen Sie den Mieternamen leer oder schreiben „frei“ oder „Leerstand“. Leeren Sie dann auch Mietbeginn, Kaltmiete, Vorauszahlungen und Kaution.
Bei „Einheit fehlt.“ tragen Sie in der Spalte der Einheit eine Bezeichnung ein, zum Beispiel WE 01 oder EG links.
Laden Sie die korrigierte Datei erneut hoch und prüfen Sie, ob „Zeilen mit Fehlern“ auf 0 steht.
Ergebnis
Alle Zeilen des Objekts sind fehlerfrei und das Objekt wird importiert.
Sonderfälle
Vertragsende in der Datei
Ein Vertragsende übernimmt der Import nicht. Der Hinweis lautet „Vertragsende … wird nicht übernommen. Bitte tragen Sie es danach im Mietverhältnis ein.“
Umsatzsteuer-Option
Steht bei Wohnungen „ja“ in der Spalte zur Umsatzsteuer-Option, übernimmt der Import das nicht. Sie gilt nur für Gewerbe und Stellplätze.
Stand: 31.10.2026. Die Hinweise ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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